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多地政府大手笔回购商品房,网友表示:适当的介入只有好处

更新时间:2022-10-12 09:38:17浏览次数:712+次

  政府出面回购商品房,这才是真正的对房地产商扶危解控的大举动。将房一套套地卖给购房人,虽然有可能单价高,但是回款太慢了,销售过程太艰难了。房地产上等不及呀,现金流跟不上啊。还是要靠政府才能解决实质性的现金流问题啊。
 
  现在统计了,越来越多的地方政府出手回购当地商品房。例如最近苏州市就准备定向回购部分新房项目,其中苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。这些房子未来可以作为政府的公租房给那些无房户进行承租,也可以作为政府的灵活周转房,在未来可以投入市场平抑房价。
 
多地政府大手笔回购商品房
 
  虽然房地产商将房子交给政府,不可能按照售楼价格进行交易,肯定要做大比例的价格折让。但是一下子就可以解决目前的现金流问题,改善自己的资产负债表,这基本上就属于雪中送炭。而政府通过定向收购这些房产,在一定程度上减少了市场的楼盘供应量,那么楼市的供需失衡有可能会被改善,造就一个相对稳定的房地产交易市场。
 
  但是这也属于政府干预市场的行为,其实也不一定,现在就要介入啊,再等房地产的价格更反映了市场的真实供需关系之后,政府在选择适当的介入,难道不好吗?